上海嘉定保利建发璟玥府售楼处电话☎：✔✔✔上海市位于太平洋西岸、亚洲大陆东沿，地处中国南北海岸中心点、长江和钱塘江入海汇合处， [38] 介于东经120°52′~122°16′，北纬30°42′~31°48′之间，其北界长江、东濒东海、南临杭州湾、西接江苏和浙江两省， [41] 市境南北长约120千米，东西宽约100千米。 [42] 截至2022年末，全市面积共6340.5平方千米，占中国总面积的0.06%， [40] 其中大陆岸线万平方千米。

  上海市位于一级大地构造单元分界线江山一一绍兴深断裂的北西侧，属于扬子准地台北东边缘的一部分，区内具有扬子准地台较为古老的基底，并与南黄海古老结晶基底存在着某种内在的联系，前晋宁旋回与晋宁旋回为地槽发展阶段，其间发生的前晋宁运动使地槽早期沉积的火山岩与碳酸盐岩产生高绿片岩相一一低绿片岩相变质，部分会出现混合岩化现象嗣后的晋宁运动（主幕），席卷了地槽阶段的全部沉积，使砂泥质岩石产生低绿片岩相变质，并随着扬子地槽的全面褶皱回返而转化成地台加里东旋回为准地台发展阶段，而震旦系至下古生界海相地层发育，形成了由碳酸盐岩及碎屑岩类组成的地台“第一套沉积盖层”。加里东运动在区内以差异升降运动抬升为主，因区内迄今尚未见及由泥盆系至三叠系组成的“第二套沉积盖层”，因此对于华力西一一印支旋回的情况不明。 [199]

  上海市地处长江三角洲冲积平原，地势坦荡低平，平均海拔4米左右，并略呈东高西低之状，像微微倾斜的半个碟子，境内西部有天马山、佘山、薛山、凤凰山等残丘，号称“云间九峰”，其中天马山是境内陆上最高点，海拔98.2米；境内北面长江入海处有崇明、长兴、横沙、九段沙等岛屿，由长江挟带下来的泥沙冲积而成，其中崇明岛是中国第三大岛，海域上有大金山岛、小金山岛、浮山岛、佘山岛等基岩岛，皆为江口沙洲，其中大金山海拔103.70米，是上海境内最高点。 [38] [44]全境具有3种不同的地貌，即碟形洼地、碟缘高地、江口沙洲，其中最低点为西部淀山湖一带的淀泖洼地，海拔仅1～2米；泗泾、亭林、金卫一线以东的黄浦江两岸地区为碟缘高地，海拔4米左右；浦东钦公塘以东地区为滨海平原，海拔4～5米。 [44]

  上海市属亚热带季风性气候，气候特征四季分明、日照充分、雨量充沛，四季通常春秋较短、冬夏较长，当西太平洋副热带高压静止锋稳定在长江下游及上海附近时，就会有多雨、闷热、潮湿的梅雨天气。截至2022年，全市年平均气温17.7℃，极端最冷气温为6.7℃（崇明地区）、极端最高气温为40.9℃（中心城区），日最高气温≥35℃的高温日数有50天；全市年平均降水量1086.8毫米，全年平均降水日数116天，其中日降水量≥25毫米的大雨以上日数有12天、日降水量≥50毫米的暴雨日数有4天；全市年日照时数1829小时，各区年日照时数1535～2135小时，其中宝山地区最多、中心城区最少。 [205]

  上海市地处长江入海口、太湖流域东缘，境内江、河、湖、塘相间，水网交织。 [206]截至2022年，全市共有河道（湖泊）46822条（个），河道（湖泊）面积共652.9355平方千米，河湖水面率10.30％，其中河道46771条，长30397.66千米，面积577.4380平方千米，河网密度每平方千米4.79千米， [45]境内主要水域、河道有长江口、黄浦江及其支流大泖港、圆泄泾、斜塘和太浦河、拦路港，以及吴淞江、蕰藻浜、川杨河、淀浦河、大治河、金汇港、油墩港等。 [38]其中，黄浦江是上海市最大河流。 [46]境内还有着湖泊51个，面积75.4975平方千米， [45]大多分布在在与江苏、浙江交界的西部洼地，最大湖泊为淀山湖， [206]而沿海水域包括河口、海湾、近海水域（通称长江口外水域）以及毗连的东海陆架部分水域、南黄海部分陆架，沿海0~-20米等深线.62平方千米，占全市陆域总面积97.13%。 [45]

  上海市土壤类型可分为48个土系，涉及4个土纲、4个亚纲、6个土类、11个亚类、19个土族，其中土系分别为金汇、佘山、新浜、朱家角、张堰、庄行、赵巷、大团、老港、绿华、罗店、泥城、山阳等， [169]土壤有着西南部零散山丘上残积弱富铝化母质发育的黄棕壤，湖沼平原、滨海平原由不同母质发育成的隐域性土壤水稻土、灰潮土，三角洲平原、滩涂发育的滨海盐土。 [38]土壤特点为地下水位较高，土系大多具有人为滞水土壤水分状况，指的是地表至2米深度内存在难透水联上层，使上部土层常态年中有较长时间形成上层滞水的侧向流动，而水耕条件下，由于难透水犁地层存在，耕作层被灌溉水或被田埂人为截留的径流水和雨水饱和，被称为“人为滞水土壤水分状况”，因此水田占农田比例比较高，约为90%，易于耕种，地力等级较高。 [169]

  上海市的自然灾害主要有洪涝、干旱、暴雨、潮汐、台风、大风、雷暴、冰雹、龙卷风、大雾、大雪、严寒、酷暑、霜冻等10多种。 [41]在2021年5月14日，上海市狂风、暴雨、冰雹、龙卷风四警高挂，影响了市内青浦、金山、松江、奉贤这些南部地区，尽管龙卷风的范围小维持的时间不长，破坏力却相当惊人。 [78]又因上海市濒江临海，极易受到海洋灾害的影响，在2023年共发生4次风暴潮灾害过程，包括温带风暴潮1次，台风风暴潮过程3次，均未造成直接经济损失。 [76]同年，上海市还发布了暴雨黄色预警、雷电黄色预警、大风蓝色预警、雷电黄色预警，全市启动了防汛防台III级响应行动。

  上海市降水产生的径流量分布不均，每年地表水径流量18.6亿立方米，总补给量593.5亿立方米，陆地水含沙量以吴淞口最高，多年平均含沙量每立方米0.263公斤。而市地下水分潜水、承压水和岩溶水，总资源约22.7亿立方米，潜水补给量75%，深层承压水可开采量占25%。 [41]全市主要河湖水质（259个主要河流监测断面）Ⅱ～Ⅲ类水质断面占95.6%、Ⅳ类断面占4.4%，无Ⅴ类和劣Ⅴ类水质断面。 [206]

  截至2021年，上海市共有耕地面积161978.00公顷（2429670.00亩）、园地15065.50公顷（225982.50亩）、林地81792.14公顷（1226882.10亩）、湿地72715.58公顷（1090733.70亩）、城镇村及工矿用地289499.59公顷（4342493.85亩）、交通运输用地34149.03公顷（512235.45亩）、水域及水利设施用地191335.76公顷（2870036.40亩）。其中，92.09%的耕地分布在崇明区、浦东新区、金山区、奉贤区、青浦区、松江区，99.93%的耕地位于2度坡度以下，园地主要分布在崇明区、浦东新区、奉贤区、金山区、青浦区，占全市园地的87.09%，而崇明区、浦东新区、奉贤区、青浦区等4个区林地面积较大，占全市林地的72.07%。 [60]

  截至2022年，上海市共有两个国家级自然保护区，即崇明东滩鸟类国家级自然保护区（简称崇明东滩保护区）和九段沙湿地国家级自然保护区（简称九段沙保护区）。 [207]

  上海地处东海之滨，自然区系植物曾比较丰富，但随着上海开埠通商、成为港口城市，原生植物种类已大量减少， [180]全市共有野生、逸生及栽培维管植物4126种，其中野生及逸生植物1238种及种下分类群、栽培植物2888种，包含211科1176属2782种。 [182]属上海地区国家级保护植物有舟山新木姜子、普陀樟、樟（香樟）（野生）3种。

  上海是中国最大的国际经济中心和重要的国际金融中心，它与邻近的浙江省、江苏省、安徽省构成长江三角洲，是中国经济发展最活跃、开放程度最高、创造新兴事物的能力最强的区域之一。 [175]经过20世纪90年代以来产业体系的转型调整，上海市形成了以第三产业为主，第二产业为辅的产业体系高级化格局。 [195]“十三五”期间（2016—2020年），全市生产总值连续跨过3万亿元、4万亿元两大台阶，2022年达到4.47万亿元，总量规模位居全世界城市第六位。 [175]

  截至2023年，上海市实现地区生产总值（GDP）47218.66亿元，同比2022年比上年增长5.0%。其中，第一产业增加值96.09亿元，下降1.5%；第二产业增加值11612.97亿元，增长1.9%；第三产业增加值35509.60亿元，增长6.0%。第三产业增加值占地区生产总值的75.2%。全年全市居民人均可支配收入84834元，比上年增长6.6%；全市居民人均消费支出52508元，比上年增长14.0%。 [30]

  2024年10月，上海市投入市级财政资金5亿元，以“真金白银”促消费惠民生，面向餐饮、住宿、电影、体育等四个领域发放消费券。商家们也抓住趋势，推出各种促销活动，迎接消费高峰。 [249]

  上海市是都市农业， [185]主要以现代农业为主， [188]种植有水稻、小麦、大麦、玉米、油菜、蔬菜、瓜果、花卉、食用菌等农作物。 [184]其中，宝山区种植白菜、菠菜、鸡毛菜、辣椒等；崇明区种植白菜、甘蓝、菠菜、番茄、花菜等；奉献区种植白菜、甘蓝、扁豆、菠菜、菜心等，嘉定种植白菜、甘蓝、菠菜、鸡毛菜等。 [186]全市以粮食生产功能区、蔬菜生产保护区、特色经济作物优势区（以下称“三区”）建成都市现代绿色农业的生态高效示范基地，并打造了农产品特色优质品牌。其中，上海地产大米有松江大米、蛙稻米、北湖、海丰等品牌；上海地产蔬菜有星辉蔬菜、多利农庄、城市超市、金山银龙、青浦弘阳等品牌生产企业；畜牧业有“爱森”“松林”“祥欣”“明珠湖”等安全优质品牌；而水产业则有长江口中华绒螯蟹、杭州湾南美白对虾、淀山湖生态鱼等地方区域性品牌。 [187]

  截至2023年，上海市实现农业总产值261.82亿元，比上年下降1.7%。其中，种植业产值140.04亿元、林业产值6.32亿元、牧业产值44.92亿元、渔业产值52.97亿元。全年农作物播种面积27.32万公顷、生猪出栏120.36万头、鲜奶产量30.68万吨。全市有效期内绿色食品企业数共1138家，产品2403个，获证产量160.81万吨，拥有农产品地理标志产品16个，地产农产品绿色食品认证率达31.8%，纳入统计范围的农民专业合作社1950家，各类农业产业化重点有突出贡献的公司204家，经农业农村部门备案的家庭农场3319家。 [30]

  上海市是老牌工业城市， [190]第二产业以集成电路、生物医药、人工智能为三大核心产业，新能源汽车、高端装备、航空航天、信息通信、新材料、新兴数字产业为六大重点产业，建设了“9+X”战略性新兴起的产业和先导产业高质量发展体系。 [189]其中，集成电路实现14纳米先进工艺规模量产，5纳米刻蚀机、12英寸大硅片、国产CPU、5G芯片等技术产品打破垄断；生物医药向“首发引领”转型，涌现出阿尔茨海默症等领域全球首研新药、PET-CT（正电子发射计算机断层显像）等国际一流医疗器械；人工智能入选国家创新发展试验区和创新应用先导区、云端智能芯片取得突破、连续成功举办3届世界人工智能大会。 [191]而六大重点产业已打造4个万亿级产业集群、2个5000亿级产业集群，其中新能源汽车是上海最重视的产业之一，中国首个外商独资整车制造项目——特斯拉超级工厂落户上海，使上海成为了“中国新能源汽车产能第一城”，2021年上海新能源汽车产值突破1600亿元，其中特斯拉上海工厂贡献超过1500亿元。 [190]9大战略性新兴起的产业制造业产值为13931亿元，占规模以上工业总产值比40%。 [191]

  截至2023年，全市全年实现工业增加值10846.16亿元，增长1.1%；完成规模以上工业总产值39399.57亿元，下降0.2%。其中，国有控股企业总产值14042.60亿元。全年新能源、高端装备、生物、新一代信息技术、新材料、新能源汽车、节能环保、数字创意等工业战略性新兴起的产业完成工业总产值17304.61亿元，占全市规模以上工业总产值43.9%。全年规模以上工业产品销售率为100.1%，规模以上工业公司实现利润总额2519.49亿元，实现税金总额1876.55亿元。 [30]

  上海市第三产业最重要的包含外贸物流、金融保险业、信息服务业、旅游业、房地产业和其他新兴服务业，为全市支柱产业， [30]已成为上海拉动经济稳步的增长“主动力”， [192]2020年，全市服务业增加值达到28307.54亿元，固定资产投资占全市固定资产投资比重达82.1%，实际利用外资占全市实到外资金额比重达94.5%，成为拉动投资、吸引外资的主力军；全市金融市场成交总额超过2200万亿元，多层次金融市场体系基本形成，国际金融中心资源配置能级慢慢地加强； [194]而旅游业则与相关产业融合发展，培育了购物旅游、会展旅游、乡村旅游、康养旅游等“旅游+”“+旅游”系列新产品，已建成开放上海迪士尼乐园、上海海昌海洋公园等重点旅游项目，以上海国际旅游度假区、佘山国家旅游度假区为重点，以黄浦江沿岸城市风情带、旅游景区、旅游街区、郊野公园与乡村旅游为支撑的全域旅游格局基本形成，市黄浦、松江、青浦、崇明等区成功创建国家全域旅游示范区，徐汇、黄浦、静安等区分别成为国家文化和旅游消费示范城市、试点城市，2020年，共有5家企业入选全国旅游20强。 [193]

  截至2023年，全市全年实现批发和零售业增加值5094.52亿元，增长2.3%；实现商品销售总额16.38万亿元，社会消费品零售总额18515.50亿元、电子商务交易额3.73万亿元。全年实现金融业增加值8646.86亿元，增长5.2%。全市中外资金融机构本外币各项存款余额204429.29亿元，贷款余额111766.72亿元，金融市场交易总额达到3373.63万亿元。全年上海口岸货物进出口总额106576.6亿元、上海关区货物进出口总额77346.36亿元、上海市货物进出口总额42121.61亿元，新设外商投资企业6017家。全年实现旅游产业增加值1771.24亿元，增长98.5%，共有星级宾馆154家，旅行社1942家，A级旅游景区144个，红色旅游基地34个，接待来沪入境旅游者364.46万人次。

  嘉定新城核心地段，双轨交汇，王府中式标杆项目——保利建发·璟玥府样板房预计下周开放，认购在即。一期房源已过会，均价约4.7万/㎡。

  项目主推建面约91-122㎡中式大宅&建面约143-160㎡滨水叠墅！户型图如下：

  客厅的电视机的背景墙依据屋主的独特品味，匠心打造了一面采用奢华丝绒材质的L型延伸设计，这一创新不仅巧妙地打破了传统对称布局的拘谨感，更为空间注入了一股柔软而温馨的氛围，让人在观影之余也可以感觉到一份轻松与惬意。

  电视墙底部匠心独运地设计了悬空隔板，既保留了空间的通透感，又巧妙地成为了展示绿植与精致装饰品的绝佳舞台。这一些细节装饰与整体家居风格相得益彰，不仅增添了空间的层次感与活力，更在每一个细微之处彰显出对品质生活的追求与热爱。绿植的清新与装饰品的雅致相互映衬，一同营造出一个既和谐统一又不失个性的生活空间。

  在电视墙及周围环境的装饰中，巧妙地融入了黄铜金属元素，其独特的质感和色泽在暖色灯光的映照下，更显高贵与温馨。黄铜的光泽与暖色调的灯光交织在一起，不仅为空间增添了一抹奢华的韵味，还极大地提升了整体的品质感。这种设计细节的处理，让家居环境在保持舒适与放松的同时，也不失为一种对高品质生活态度的展现。

  通过将阳台与客厅进行巧妙打通，不仅成功地将阳台纳入客厅空间，极大地拓宽了原本的生活区域，还明显提升了阳台的使用效率。这一改造使得两个空间融为一体，形成了更加开阔、通透的公共区域。随着阳台的融入，客厅的自然光线更加充足，采光效果得到了质的飞跃，整体空间因为这样变得更加明亮、温馨。这种设计不仅满足了现代家庭对空间灵活性和功能性的追求，还营造出了一种和谐、舒适的生活氛围。

  将阳台改造成一个轻松休闲的阅读区域，是提升家居生活品质的一大亮点，巧妙地利用白色纱帘作为自然光线的柔和过滤器，既避免了刺眼阳光的直射，又保留了足够的光线照亮阅读区域，营造出一种温馨而宁静的氛围。在这样的环境中，摆放上舒适的沙发或单人椅，搭配一盏柔和的落地灯或台灯，便能让人在繁忙的生活中找到一片属于自己的宁静之地，享受阅读带来的乐趣与放松。这样的设计不仅充分利用了阳台空间，还赋予了它新的功能与意义，让家变得更温馨和宜居。

  餐厅被精心规划于沙发之后，这一布局不仅优化了空间利用，还确保了生活动线的流畅性。为增强餐厅的功能性，设计师贴心增设了一排西厨柜，它不仅为烹饪与备餐提供了充足的储物空间，还成为了厨房与餐厅之间的优雅过渡。西厨柜的侧面巧妙地嵌入了一台对开门冰箱，这一设计细节极大地便利了日常食材的存取，无需绕行，即可轻松获取所需，展现了家居设计的智慧与人性化考量。

  餐桌的选择极具匠心，长达2.2米的尺寸不仅彰显了空间的宽敞与大气，更具备了极高的实用性。它能轻松容纳8至10人同时用餐，无论是家庭聚会还是朋友宴请，都能游刃有余地满足各种用餐需求。而更为巧妙的是，这张餐桌在非用餐时段还能化身为西厨操作台的延伸，为烹饪爱好者提供了额外的操作空间，让烹饪过程更加顺畅高效。

  此外，其宽敞的桌面也是临时办公或品茗聊天的理想场所，为日常生活增添了更多的灵活性与趣味性。

  卧室空间得到了全面升级，根据当下个性化需求，精心融入了梳妆与学习等实用功能区域，使卧室不仅仅是一个休息的场所，更成为了一个多功能的生活空间。

  在背景墙的设计上，果断摒弃厚重的装饰，转而采用深绿色系，这一色彩选择不仅为卧室增添了一抹自然与宁静的气息，还与整体家居风格完美融合，展现出一种低调而优雅的品味。

  梳妆台与电视机柜被巧妙地设计成穿插组合的形式，这一创新布局不仅节省了空间，还赋予了空间更多的灵活性与互动性。悬空的木质搁板以其简洁的线条和轻盈的质感，成为了这一设计的点睛之笔。它们与整体家居的复古氛围形成了鲜明而有趣的对比，既保留了复古的韵味，又不失现代设计的轻盈与呼吸感，让整个空间显得更加生动与和谐。

  在床尾靠近窗边的黄金位置，精心布置了一个独立的梳妆台，这一设计巧妙地利用了自然光线的优势。早晨，当第一缕阳光轻轻洒落，为梳妆台披上了一层柔和而自然的光辉，让早晨的梳妆时光变得格外温馨与惬意。这样的布局不仅提升了空间的实用性，还营造出一种休闲放松的氛围，让居住者在家中的每一刻都能感受到生活的美好与宁静。

  儿童房的设计核心聚焦于两大关键功能：高效收纳与专属学习区。为了最大化利用空间，设计师巧妙地将床与衣柜两大功能融为一体，创造出整面墙的收纳柜体。这一设计不仅确保了孩子拥有充足的储物空间，能够整齐有序地存放衣物、玩具及学习用品，还巧妙地划分出了一片静谧的学习区域，让孩子在宽敞明亮的环境中专注学习，培养良好的学习习惯。

  在窗户的一侧，巧妙地利用墙面空间，精心打造了一处凹龛设计。这里被巧妙地转化为了一组开放式书架，专为孩子心爱的书籍量身定制。这样的设计不仅充分的利用了垂直空间，增加了收纳的灵活性，还让孩子能够轻松取阅书籍，培养对知识的热爱与探索欲。同时，开放式书架的设计也为儿童房增添了一抹书香气息，让学习与成长的氛围更加浓厚。

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